2008年2月7日木曜日

ポジティブシンキングで行きましょう!

前向きに頑張っているオーナーさんの言葉にいつもエネルギーを注入してもらっているわたくしですが、今日も現在ある業種の土地を一緒に探しているオーナーさんからのメールでエネルギー注入!



テンションが下がっていた訳は・・・。
今、市街化調整区域で建設予定の店舗付き住宅の申請をとある市役所にしているのですがそこの対応はヒドイ!相談ができないんですよ!特に今日は・・・。
「デザインなんてこちらには関係ないんだよね。こちらの指示通り図面を直さないと許可を下ろさないよ。」
「工事の完了検査が終わったらどうせ低くなっている店舗部分の床の上に住宅部分の床の高さに合わせた床を造ってインチキして全部住宅で使うんでしょ。」
「店舗内倉庫はどうせ住宅用倉庫としてすぐ使うんでしょ。」
などなど。こちらが誠意を持って説明しても自分の考えで凝り固まっていて会話にならな〜い!



最近は役所の対応も随分良くなってきているのにまだこんな一昔前の対応をする役所が存在するとは・・・。
ガッカシでしたよ。本当に。残念です。



で、事務所に帰ってメールをチェックしたら冒頭のオーナーさんから昨日私が送ったメールの返信が
「大変心強いメールを頂き、また元気が湧いてきました。根気よく、また焦らずに常にポジティブシンキングで進んでいければと思っております。」
と前向きなコメント。



そう、どんな時も“ポジティブシンキング”で頑張らねばです。



2008年2月5日火曜日

フランス料理店オーナーご家族と打合せ!

フランス料理店を出店予定のオーナーさん御夫婦と打合せ。今日はまだまだ小さいお子様も一緒でした。
実は建物の完成までの月日の中でお客様のお子様がどんどん成長して行く姿を観るのが私の密かな楽しみなんです。


まずは今津デザインから提案させていただいた平面プランを見ながら修正箇所をワイワイ話し合い。提案用の外観の完成図やその他の提案資料を見ながら
「これこれ、こんなイメージがいいね!」
とオーナーさん御夫婦の夢をお聴きしながらお店のイメージの共有。
今津デザインの所長さんと「あ〜だ、こ〜だ」と戦いながら創った(打合せ前はぎりぎりまですったもんだです)資料を使って“ワクワク”楽しい!かつ有意義な打合せになりまた。


さあ!これから御夫婦の夢に向かってまたまた頑張りますヨ〜!


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WORKS飲食店・店舗フランスの食堂 Le bon temps(ル ボントン)


フランスレストラン・飲食店・美容院・店舗付き住宅の設計・デザイン、オープン・開業支援
名古屋市・愛知・岐阜・三重から全国まで対応
今津デザイン一級建築士事務所
http://www.imazudesign.com

石黒接骨院打合せ

さあ、今日からいよいよ「石黒接骨院」さんの工事がスタートです!現場で先生ご夫妻と現場監督と近々の打合せをしてきました。

今までは事務所での打合せ会でしたがやっぱり現場打合せが始まると再度気持ちが引き締まります。

完成引渡し時に先生ご夫妻の素敵な笑顔が見られるよう施工業者さんと力を合わせ一段一段コツコツと完成までの階段を登って行きます。



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今津デザイン一級建築士事務所
Tel:0586-44-1021/Fax:0586-45-2261
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2008年2月2日土曜日

土地探しから

住宅を建設希望の方の希望地近くに良い土地物件が出たと不動産屋さんからの資料が送られて来たのでその土地をチェックしに行ってきました。南側が道路で日当りが良く既存宅地で値段もお値打ちなのでなかなか良い印象です。この土地ならオーナーさんに紹介できそうです。
最近は土地探しからデザイン・設計、完成までオーナーさんと“ワイワイ”相談しながら進めて行く事が増えています。デザイナーの押しつけの建物創りではないオーナーさんと前向きな意見を出し合い納得のいく物創りが喜ばれているのかな?

今津デザイン一級建築士事務所
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土地造成中です





あるお店が出店する土地の造成工事が進行中。
前面道路が県道+歩道なので県道からの乗入れ申請に時間がかかりましたが、着々と埋立てております。
埋立工事も安易に知合いの建築屋さんに頼むのではなく数社から入札をして頼んだ方が良いですよ!埋立・造成工事では土購入費が結構な金額になったりするんですよ。で、相見積りを取ると
“その中に建築残土を確保している施工会社さんがいたりしてその他の施工会社さんと思わぬ価格差が!”
な〜んて事があります。
ちなみにこちらの土地でも数社に見積りを依頼し思わぬ金額差が出ましたよ。
こんな所も早い段階から私達に声を掛けて一緒に物創りをしていくメリットではないでしょうか。
皆様、お気軽に声を掛けて下さいね。お会いできる事を楽しみにお待ちしていま〜〜〜す!!!


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2008年1月22日火曜日

カフェプレゼン資料

先週末からせっせと作成していたカフェのプレゼン資料が完成です。コンセプトは“ご近所の集いの場所”で席数が74席ある地域密着の大型カフェになります。スムーズに話が進むと嬉しいです。



・1階が接骨院で2,3階が2世帯住宅の“石黒接骨院”さんの施工業者も決定し現場監督さんと密に打合せを重ねております。
・開発申請時プランからの軽微なプラン変更で役所と相談をしていた“K-邸”の件もなんとか役所を説得してOKが出たので実施図面を書き進めています。
・一宮市で建設予定のフレンチ&カフェの県道から敷地への“乗入れ申請”が下りたとの事で今日から敷地造成工事が始まります。
・1階が写真スタジオで2階が住宅のオーナー様から実施図面に入りたいとの連絡をいただきました。明日の夜、お打ち合せに御夫婦で来所していただきます。



最近では土地探しから一緒にとお声を掛けていただくオーナー様も多く、現在もいろいろな業種のオーナー様と私達の経験をお話ししながら最適な土地やテナント物件探しを進めております。



一日一日があっとゆう間に過ぎて行ってしまう本当に充実した日々ですが、今津デザインをパートナーに選んでいただいたオーナー様に満足していただける物創りを今後も誠意を持って進めさせていただきます。



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2008年1月14日月曜日

息抜きランチへ!

今、昨年末にオープンした「スペイン料理 パンプローナ」さんへオープン後の状況を見に豊田市に来ています。
で、今はランチを食しております。スペイン料理ってなかなか食べる機会がないのですが、前菜→ガーリック入りスープと独特の風味でとっても美味です。特にスープは“ホクホク”体が温まります。今は具満タンの海鮮パエリアを楽しみ中!
年末年始と休みなく働いたので今日は自分にご褒美です。



食後はオーナーさんご夫妻とオープンから今までに何か不具合がないか打合せしてから帰ります。

それにしても相変わらずオーナーさんご夫妻の笑顔は素敵です。さあ、今いただいたエネルギーを“ガンガン”使って午後からの仕事を頑張らねば!

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2008年1月8日火曜日

フランス料理店敷地境界決めの立ち会い

今日はフランス料理店の建設予定地で隣地の地主さんとの敷地境界決めの日でした。
小雨の降る中 [E:rain] で測量会社さんに敷地境界杭を入れてもらって無事終了!
正月休み明けから土地の造成工事です。




現在はオーナーさん御夫婦とプランの詰め作業中。
“おしゃれでかわいくて親しみがあって入店しやすい”フランス料理店になりますので今後の進行状況をお楽しみに![E:good]
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